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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：36.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：希望之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.25 坪
- 附屬建物面積：5.38 坪
- 共同使用：17.94 坪
- 土地面積：5.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-123
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3313 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：八卦國小、大灣國中
鄰近公園：八卦親水公園
生活機能：仁武菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3313 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：八卦國小、大灣國中
鄰近公園：八卦親水公園
生活機能：仁武菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「新世代首購族」或「跨區通勤族群」來說，是一筆相當值得考慮的交易標的。主要理由在於其「屋況新穎、總價合理且交通便捷」的完美平衡。
是否推薦購買？ 若您不苛求市中心繁華生活圈，而是追求高 CP 值、現代化居住品質，並重視孩子教育或長途通勤效率，這棟房子能滿足核心需求。1,538 萬的總價在高雄區新屋市場中屬於入門門檻較友善的選擇，加上 36 萬單價在新成屋中亦屬合理，且擁有精裝交屋優勢，能讓您省去裝潢的麻煩與成本。
建議行動： 儘管條件優異，因位於低樓層且為非精華市區核心，建议您親自現場感受採光、視野與周邊噪音狀況，並詳細確認車位是否包含在總價內，以確保投資報酬率符合您的期待。
問與答
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經紀業名稱: 鼎信國際開發顧問有限公司
證號: 106年登字第313742號
成交專線：07-5590888
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